上海海事大学海云宾馆公开寻求合作伙伴公告

发布时间：2016年12月13日, 星期二

为完善上海海事大学配套服务的功能，更好地为广大师生提供便利，经学校决定，通过整体规划，在引入市场价格评估机制的同时，本着“公开、公平、公正”的原则，对上海海云宾馆进行寻求合作伙伴。现将有关事项说明如下：

一、招标单位：上海海事大学
二、招标方式：比选，公开寻求合作伙伴。
三、招标项目：桃林路199号（上海海云宾馆）。
四、上海海云宾馆基本情况介绍：上海海云宾馆位于桃林路199号，建筑面积3200平方米，原为上海海事大学投资的涉外宾馆。上海海云宾馆毗邻小陆家嘴，交通便利、设施适合，可以通过提升空间利用率，满足不断增长的金融航运人才创新创业生活社交需求。结构图见附件一。
五、具体功能要求：集“培训、论坛、会务、住宿、学生就业实习”为一体的航运高端服务中心。同时，作为上海海事大学的一个对外窗口，海云宾馆将设立学校市区校友会联络点和学校科创中心等。
六、注意事项：

1、递交投标文件：2016年1月2日上午10点，投标人将投标文件送至浦东大道2629号307室，逾期概不接受。同时，缴纳投标保证金人民币伍万元（仅接受汇款，委托上海海大资产经营有限公司收取并在收取标书的同时开具收据，汇款信息见附件二）。确定中标单位后10日内退回；通知中标而放弃者，投标保证金不予退回。
2、开标、评标、询标、定标：评标小组将审阅投标文件，如需要询标，将电话通知相关投标单位。需要询标澄清问题的投标单位解答询标问题；评标小组根据各投标单位招标文件及询标情况确定中标单位。
3、结果公示：评标小组确定中标单位后，公布中标单位名单（学校网站）。
4、本次招标，对未中标的投标单位不作任何解释，所有投标文件及资料概不退还。
5、招标说明的解释权属于上海海事大学。

七、投标文件要求：

1、投标文件必须密封并盖章，一式两份。
2、投标文件内容应包括（不限于）以下内容：
1. 1）投标单位所能承受的最高合作费用金额（万元/年）。
2. 2）《投标文件格式》，见附件三。
3. 3）投标单位名称、联系人及联系方式。
4. 4）对现海运宾馆整体改造的设计（或规划）方案及计划投资资金总量。提供外立面、大厅和部分重点部位设计理念、标准和效果图。装修标准应不低于四星级。
5. 5）营运方案（主要内容：如何体现以航运为特色，为上海海事大学航运教育事业服务为主题，以及今后管理运营模式、成本分析等）
6. 6）投标文件中应附投标单位法人单位营业执照复印件（加盖公章），委托投标的应附法定代表人委托书及被委托人身份证复印件。
7. 7）近三年类似的经营业绩（或案例），提供相关合同证明复印件。
8. 8）其他相关说明。

八、有关说明：

1、投标单位必须是企业法人，注册资本金不得低于1000万元，并具有航运服务的相关背景和经验，近三年内有类似成功案例。
2、不接受联合投标。
3、投标单位可自行专业地、认真地适时查看现场，看现场前电话联系：50193211，确定时间后凭相关证件进入现场，没有事前联系约定，恕不接待。
4、招标文件不再单独提供工程所在地的自然环境、气候条件、公用设施等详细内容。投标单位被视为了解和接受上述属于履行合同有关的一切情况，并表示接受。
5、中标单位负责物业管理。
6、首期合同为5年（2+3模式签订），与上海海大资产经营公司签订。在合同期间，学校委托上海海大资产经营有限公司进行管理，将对该项目的服务价格、服务质量、服务环境等每年进行两次考核，低于规定标准的，经指出后仍不改正的，上海海事大学有权提前终止合同，以维护师生正当利益。由此产生的经济损失，一切由中标单位自负。两年后中标单位通过考核可以续签三年合同，三年合同期同样要接受学校考核。
7、在满足学校要求的情况下，中标单位自主经营，但在经营过程中不得改变或扩大经营范围，一经发现，学校有权终止合同。签订合同后，自行办理工商、税务等相关营业手续。
8、中标单位按照招标单位的要求，合作期间，提供安全保证金伍拾万元（由上海海大资产经营有限公司暂时收取并开具收据，合同期满后退回）。一旦发生安全事故，首先扣除安全保证金，并由中标单位对事故应发的其它损失作出赔偿。
9、合作费用缴纳办法：中标单位按照合同约定的方式缴纳。
10、品牌连锁的诚信单位优先考虑。
11、招标方实行议标方式。将综合投标单位资质、信誉、业绩以及经营管理理念和方案，报价高低不是确定中标单位的唯一因素。
12、今后装修申请以及后续营业执照手续由中标方负责，学校方协助。
13、不论投标结果如何，投标单位自行承担投标产生的一切费用。
14、结构图（附件一）如有需要请于2016年12月19日至22日在浦东大道2629号308室领取复印件。