鉴于第一、第二、第三次公开招租后，美食城尚未有合适的中标单位。为完善上海海事大学配套服务的功能，更好地为广大师生提供便利，学校决定，对美食城再次进行公开招租，现将有关事项说明如下：
一、招标单位：上海海事大学
二、招租方式：公开招租。
三、招标项目的位置、面积图：见附件一红框标示内（109—113，合计603.91㎡）。
四、具体功能：美食城。
五、注意事项：
1、递交投标文件：2016年10月19日上午9点至10点，投标人将投标文件送至浦东大道2629号307室，逾期概不接受。
2、此次公开招租为整体招租，即“美食城”将是一家单位中标。
3、为保障全校广大师生员工的利益，学校将遵循宁缺毋滥的原则，高标准要求投标单位和中标单位：
（1）此次招租将只接受国内外知名品牌（如肯德基、麦当劳、永和豆浆、棒约翰……）经营或加盟，品牌占用的经营面积不得少于美食城总面积的30%。
（2）单位注册资本金不少于1千万元。
（3）单位注册时间不少三年。
4、开标、评标、询标、定标：工作小组将审阅投标文件，如需要询标，将电话通知相关投标单位。需要询标澄清问题的投标单位解答询标问题；招租小组根据各投标单位招标文件及询标情况确定中标单位。
5、《评分办法》见附件二。
6、结果公示：工作小组确定中标单位后，公布中标单位名单（学校网站）。
7、招租方对未中标的投标单位不作任何解释，所有投标文件及资料概不退还。
8、招标说明的解释权属于上海海事大学。
六、投标文件要求：
1、投标文件必须密封并盖章，一式两份。
2、投标文件内容应包括（不限于）以下内容：
1）投标文件格式（见附件三）
2）投标单位名称、联系人及联系方式。
3）经营方案、安全措施、设备投入、管理队伍、员工配置等。
4）租金金额：投标单位所能承担的最高租金额（按附图所示面积计算，单位：元/平方米/天）。
5）投标文件中应附投标单位法人单位营业执照复印件（加盖公章），委托投标的应附法定代表人委托书及被委托人身份证复印件。
6）经营的质量控制（进货渠道、产品质量、食品卫生的控制等）。
7）店堂平面布置图。
8）所报经营内容的类似业绩。
9）需要提供的水、电、电话、网络、校园一卡通等的容量、参数。
10）其他。
七、有关说明：
1、投标单位必须是企业法人。
2、不接受联合投标。
3、投标单位可自行专业地、认真地适时查看现场，学校为各间商业房提供水、电、电话、网络、校园一卡通及煤气（仅指餐饮店）的接口和表具，招标文件不单独提供工程所在地的自然环境、气候条件、公用设施等详细内容。投标单位被视为了解和接受上述属于履行合同有关的一切情况，并表示接受。
4、商业中心的物业管理采取统一管理的方式，物业费为每平方米8元／月，同时，还需承担餐厨垃圾清运费（按照政府收费标准）。水、电、气、电话、网络等如有使用按用量另行缴付。目前附件一所示面积为指定面积，各投标单位可自行测量并测算投标价格，今后不以面积有差异而调整租金和相关费用。
5、首期合同为5年（2+3模式签订），在合同期间，学校委托上海海大资产经营有限公司进行管理，将对该项目的服务价格、服务质量、服务环境等每年进行两次考核，低于规定标准的，经指出后仍不改正的，上海海大资产经营有限公司有权提前终止合同，以维护师生正当利益。由此产生的经济损失，一切由中标单位自负。两年后中标单位通过考核可以续签三年合同，三年合同期同样要接受学校考核。
6、所有项目在经营过程中不得改变或扩大经营范围，一经发现，学校有权终止合同。签订合同后，自行办理工商、税务等相关营业手续。
7、所有商铺接入“学校一卡通”系统，按月结算，教师和学生可以用“学校一卡通”消费。
8、投标单位按照招标单位的要求，提供安全保证金1000元/平方米。一旦发生安全事故，首先扣除安全保证金，并由中标单位对事故应发的其它损失作出赔偿。
9、房租缴纳办法：中标单位按照合同约定的方式缴纳，付二押二。
10、装修要求：学校已经提供的条件（用电负荷），中标单位不能超过负荷，如经营所需用电量超过所给负荷，要在标书中要表明，否则今后不再受理增加用点需求的申请；商铺内部装修方案须得到学校同意后方可实施，费用自行承担；有关建筑的外立面修整和招牌的安装，由学校统一规划实施，费用按商铺面积分摊各中标单位。
11、经营时间：6点至22点。
12、招标方实行议标方式。将综合投标单位资质、信誉、业绩以及经营管理理念和方案，报价高低不是确定中标单位的唯一因素。 13、不论投标结果如何，投标单位自行承担投标产生的一切费用。
八、联系方式：
1、联系人：严朝辉
2、联系电话：021-50193211 传真号码：021-50193202
投标单位如有疑问，可在2016年10月14日前书面传真咨询。
上海海事大学招标工作小组
2016年10月8日
